什么是定金?
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
定金和订金的区别是什么?
在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别:
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、《民法典》规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
三、买房交定金注意事项
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。所以,我们在买房交定金时一定要注意这些事项:
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
海关税收什么是定金?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为...
律师法律责任民事诉讼时效多长时间?法律分析:民事诉讼时效为三年,但有特殊情况...
公务员辞退一、签合后对方拿钱跑了怎么办遇到借款不还、玩失踪无法联系的问题...
国际贸易流程二代身份证有效期多久 身份证过期了还能用吗?二代身份证有效期根据...
留学移民一、北京市办理暂住证的照片是什么底的任何底都可以,一寸的照片。...
劳动法的高温补贴是没有规定,高温补贴的规定是《防暑降温措施管理...
一、对于损害赔偿数额是怎么算的损害赔偿的计算标准:1 医疗费:按...
国际反垄断法是随着国际经济的自由化和一体化的发展而出现的,它的...
Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有 邮箱:435 227 67@qq.com 备案号:琼ICP备2022009675号-26 有害信息举报